项目位于深圳市龙华区观澜街道观光路，毗邻“世界第一大高尔夫”观澜湖高尔夫，紧靠深圳长安标致雪铁龙汽车生产基地，在梅观高速观澜出口处，临近珠江三角环线高速的出入口，附近有旅游9线、m450路、627路、m525路、e36路、高快巴士6路等多条公交线路汇聚于此，四通八达的公交线路，方便员工上下班。
项目是银星高科技工业园‌‌‌‌与龙华新区政府合作建设的新区高科技企业孵化器项目，立足为初创型科技企业提供优质孵化平台，办公环境优美，硬件配置一流，周边园区林立，商业氛围浓厚。
项目占地面积21801.0平方米，总建筑面积96665平方米，建筑高度50.1米，地上11层，地下1层；1－4层为商业，5－11层写字楼。其中地下1层面积为15801平方米，1层面积为8652.34平方米，2层面积为6712平方米，3层面积为8997.83平方米，4层面积为8986.76平方米，5-10层面积为7218平方米，11层面积为7587.00平方米。 空调类型：独立空调；

周边酒店：
距离海林酒店607米、英威斯顿酒店377米、禧约主题酒店(深圳高尔夫店)760米、海庭商务酒店899米、OYO观澜酒店(新澜大街店)1.4公里、友谊宾馆(新澜大道店)1.5公里、深圳祥云酒店(泗黎路店)1.6公里、都市宾馆(布新路店)1.2公里。
周边餐饮：
距离飞子智能餐厅158米、鱼代王40米、茗仕道茶馆(观澜店)146米、梅县腌面105米、舌尖上的美食134米、私房湘菜126米、厨嫂当家(观澜店)707米、川味餐厅441米、皇廷美食府643米、捞鑫猪肚鸡(观澜店)712米、绝味烧烤平安活鱼馆797米、水乡小碗菜(观澜银星店)736米。
周边银行：
距离中国工商银行(新澜支行)1.4公里、中国建设银行(新澜微银行)1.4公里、中国邮政储蓄银行(观澜营业所)1.4公里、中国农业银行(深圳观澜支行)1.5公里、深圳市农村商业银行(新澜支行)1.5公里、深圳市农村商业银行(库坑支行)1.6公里。